Chung cư UDIC Riverside tọa lạc tại 122 Vĩnh Tuy nằm ngay cửa ngõ đi vào nội thành Hà Nội. Dự án UDIC Riverside với tổng diện tích xây dựng 5,524m2 sẽ tạo ra thị trường bất động sản khu Đông Nam Hà Nội 324 căn hộ cao cấp.
TỔNG QUAN DỰ ÁN UDIC RIVERSIDE 122 VĨNH TUY
- Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị UDIC: UDIC hiện là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở & phát triển dự án KĐT
- Vị trí: Nằm tại địa chỉ số 122 Vĩnh Tuy Hoàng Mai Hà Nội
- Đơn vị Tư vấn thiết kế dự án: Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế tập đoàn Hà Nội
- Đơn vị Tư vấn giám sát dự án: Công ty TNHH APAVE Châu Á Thái Bình Dương
- Quy mô dự án – Tổng diện tích khu đất: 5,524m2
- Số tầng: 4 và 22 tầng.
- Mật độ xây dựng của dự án: 41,8%
- Tổng số căn hộ của dự án: 324 căn.
- Vốn đầu tư : 703 tỷ đồng
- Diện tích xây dựng của dự án: 2.314m2
- Công năng của dự án: Công trình có chức năng hỗn hợp dịch vụ thương mại & nhà ở.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án Chung cư Udic Riverside nằm tại số 122 Vĩnh Tuy, tiếp giáp đường vành đai 2, đường đê kết nối với trung tâm thủ đô Hà Nội, chỉ cần 10 phút lái xe là cư dân dự án có thể đến được tất cả những vị trí trung tâm nhất của thành phố.
Cùng với định hướng phát triển đô thị của thủ đô về phía đông và nam , những trung tâm thương mại lớn nhất cả nước như: AEON Mall, Bic C, Vincom Center… được xây dựng và đưa vào hoạt động thời gian gần đây, đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường bất động sản khu vực này.
Bên cạnh đó Chung cư Udic 122 Vĩnh Tuy còn tiếp giáp rất nhiều quỹ đất nhà máy đang được di dời để triển khai xây dựng khu đô thị mới, trong tương lai gần quần thể chung cư Udic Riverside 122 Vĩnh tuy – Times City– New Horizon City – Hòa Bình Green City – Khu đô thị Ao Mơ – Khu du lịch sinh thái Vĩnh Hưng… sẽ hình thành một quần thể đô thị với đầy đủ tiện ích và cộng đồng cư dân văn minh bậc nhất tại thủ đô Hà Nội.
MẶT BẰNG CĂN HỘ
Chung cư Udic Riverside 122 Vĩnh Tuy gồm 2 tầng hầm và 4 khối đế của tòa nhà làm văn phòng, khu vực sinh hoạt công đồng, trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng. Tầng 5 trở lên là khu căn hộ với tổng cộng khoảng 324 căn, có diện tích từ 62 – 134 m2 được thiết kế 2 đến 3 phòng ngủ.
* Toàn bộ tòa A: Diện tích căn hộ 3 phòng ngủ: 88m, 90m, 93m, 134m
* Toàn bộ tòa B: Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ: 62m, 64m, 66m
Thiết kế căn hộ chung cư Udic 122 Vĩnh Tuy được các kiến trúc sư đánh giá cao bởi cơ cấu căn hộ có diện đa dạng, mật độ thang máy gồm 8 thang, chỉ 40 căn hộ / 1 thang máy (tiêu chuẩn là 70 căn hộ / một thang máy). Cơ cấu căn hộ Udic 122 Vĩnh tuy có một số căn hộ 2 phòng ngủ có diện thích thấp phù hợp với nhu cầu của những gia đình nhỏ, có tầm tài chính vừa phải, những căn hộ có diện tích lớn được thiết kế 3 phòng ngủ (đặc biệt: những căn hộ 3PN đều được thiết kế thêm 1 phòng ngủ phụ dành cho người giúp việc – Rất phù hợp với nhu cầu hiện nay của khách hàng). Tất cả phòng ngủ trong căn hộ của chung cư Udic 122 Vĩnh Tuy đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên. Mật độ thang máy thấp vừa đảm bảo nhu cầu đi lại được thông suốt và nâng cao tuổi thọ công trình.
BÀN GIAO CĂN HỘ
Căn hộ chung cư 122 Vĩnh Tuy được chủ đầu tư Udic bàn giao đến khách hàng full nội thất cao cấp với những hạng mục như sau:
- Trần nhà: Trần thạch cao trang trí và sơn chất lượng cao.
- Tường: Trát vữa, bả và sơn chất lượng cao.
Sàn:
- Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn: Sàn lát gỗ công nghiệp.
- Khu vực bếp, logia, WC: Lát gạch Ceramic.
Cửa:
- Cửa ra vào chính: Gỗ công nghiệp chất lượng cao.
- Cửa thông phòng: Gỗ công nghiệp chất lượng cao.
- Cửa sổ và cửa đi logia: Cửa nhựa PVC lõi thép gia cường, kính an toàn chất lượng cao.
Bếp: FARGO
- Tủ bếp, mặt bàn bếp đá granite, chậu rửa inox, bếp từ, máy hút mùi.
- Điều hòa 2 chiều: Phòng ngủ và phòng khách.
- Thang máy : Mitsubishi
- Thiết bị vệ sinh:
- Xí bệt : Toto
- Lavobo : Toto
- Vách kính tắm : Kính cường lực dày 10mm.
- Vòi tắm : Toto
- Bình nóng lạnh : ARISTON
Hệ thống kỹ thuật:
- Ổ cắm điện, công tắc : Efapel hoặc tương đương.
- Điện thoại,truyền hình cáp, internet có đầu chờ.
- Hệ thống báo cháy đạt chuẩn.
Tiện ích nổi trội tại dự án Udic 122 Vĩnh Tuy
- Khu chạy bộ rộng lớn.
- Trung tâm thương mại, siêu thị.
- Phòng tập Gym, Spa.
- Nhà cộng đồng: Khu vực sinh hoạt chung của cư dân.
- Sảnh Lounge: Được bố trí tại tầng 1 với hướng nhìn rộng, thoáng, đây sẽ là nơi thư giãn, tiếp khách, gặp gỡ bạn bè lý tưởng.
- Khu vực sảnh chờ: Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp phục vụ 24 / 7
- Hệ thống báo cháy, báo khói và đầu phun chữa cháy tự động được lắp đặt tại các hành lang của từng tầng căn hộ.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ đóng tiền linh hoạt được chia thành 4 đợt cụ thể như sau:
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Khách hàng thanh toán tiếp 40% trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.
- Đợt 3: Khách hàng thanh toán 25% giá trị hợp đồng khi có thông báo nhận bàn giao nhà.
- Đợt 4: Khách hàng thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi nhận được sổ đỏ.
GIÁ BÁN VÀ PHÁP LÝ
- Tất cả các căn hộ mua theo hình thức Khách hàng ký trực tiếp hợp đồng với chủ đầu tư.
- Giá bán căn hộ từ 25,5tr đến 27 triệu/m2.
- Giá bán tính theo diện tích thông thủy ( đã bao gồm VAT + Phí bảo trì và nội thất đầy đủ theo phụ lục).
LIÊN HỆ
Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!
- Hotline: 0852.848.111
- Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
- Website: www.ccmk.web3ngay.net
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI UDIC RIVERSIDE
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư UDIC Riverside, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua các dự án của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0372.6666.57
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bán các dự án về bất động sản, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
