Tổng quan dự án Sunshine Palace
Mang phong cách kiến trúc Châu Âu – tân cổ điển sang trọng, Sunshine Palace tọa lạc nổi bật ở dải đất phía Nam Thủ đô, nơi đã hiện hữu đầy đủ các tiện ích hàng đầu khu vực như Park Hill – Times City, khu đô thị sinh thái Vĩnh Hưng,… Kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cá tính đương đại với nét duyên ngầm ý nhị của những giá trị văn hóa Việt, sứ mệnh của Sunshine Palace là kiến tạo nên một nhịp sống đẳng cấp và mới mẻ hoàn toàn.
Vị trí đắc địa dự án Sunshine Palace
Sunshine Palace tọa lạc trên trục đường Tam Trinh – Lĩnh Nam. Từ dự án, các cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tới các khu vực lân cận bằng 6 tuyến đường chính bao quanh với ưu điểm vượt trội của hạ tầng tiên tiến. Chỉ cần ít phút di chuyển, bạn có thể dễ dàng có mặt tại Hồ Gươm, cũng như các tiện ích công cộng hàng đầu khu vực như Bệnh viện Bạch Mai, các trường đại học hàng đầu như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng, Đại học Kinh tế quốc dân, công viên Yên Sở, cầu Vĩnh Tuy, các trung tâm thương mại quy mô lớn,…
Đặc biệt, dự án nằm liền kề với khu Park Hill – Times City, nơi đã hiện hữu dầy đủ các tiện ích cao cấp. Với lợi thế này, chỉ cần vài bước chân, bạn đã có thể tận hưởng các tiện ích có sẵn mang phong cách resort nội đô.
Tiện ích nội khu chung cư Sunshine Palace
Tại Sunshine Palace, không gian sinh hoạt chung tạo chất gắn kết mang đến cộng đồng dân cư văn minh và thân thiện. Khu cảnh quan được bố trí vườn cây theo mùa và sàn ốp theo chủ đề, mang lại một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, những mảng xanh êm dịu của vườn cây đem lại cảm giác yên bình, thư thái.
Ngoài việc chú trọng đến việc tạo một môi trường xanh cho dự án, Sunshine Group còn hướng sự quan tâm đến việc xây dựng không gian sinh hoạt cộng đồng cho các cư dân trong tòa nhà.
- Tầng 1 và tầng 2 của tòa tháp được bố trí các shophouse phục vụ cho cư dân nội khu.
- Khu shopping cao cấp, đa dạng các mặt hàng hứa hẹn sẽ là điểm hấp dẫn về mua sắm và trải nghiệm thú vị của người tiêu dùng sành điệu.
- Khu tập luyện thể thao ngoài trời với sân tập dưỡng sinh và Yoga trên tầng thượng.
- Bạn có thể thưởng thức những món ăn tuyệt hảo, vì khu nhà hàng sang trọng nằm ngay tầng 1 của dự án.
- Quán cà phê thư giãn hay Sky bar trên mái là nơi bạn chìm đắm trong âm nhạc, nhâm nhi một thức uống ngon lành.
- Khu vực GYM – Yoga – Spa hiện đại sẽ là địa điểm yêu thích của cư dân Sunshine Palace.
- Những cư dân nhí của Sunshine Palace sẽ thoải mái nô đùa tại khu vui chơi dành cho trẻ em được bài trí đơn giản nhưng thông thoáng, an toàn.
Thiết kế căn hộ Sunshine Palace
Các căn hộ chung cư của Sunshine Palace được thiết kế thông minh, hợp lý với 3 loại hình căn hộ: Penthouse, Duplex và căn hộ điển hình, có diện tích linh hoạt từ hơn 60m2 đến hơn 200m2, thỏa mãn nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Toàn bộ khu căn hộ được trang bị hệ thống camera và thẻ từ nhận dạng nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối, giúp các cư dân có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng một cuộc sống riêng tư và yên bình.
Khâu thiết kế kiến trúc bên trong của từng căn hộ được vô cùng chú trọng. Tất cả các phòng và phân khu chức năng đều được tiếp xúc trực tiếp với Gió trời và Ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ thông minh và mở lô gia lấy sáng. Sự lưu thông không khí, yếu tố phong thủy quan trọng bậc nhất của một không gian sinh tồn đã được cân nhắc và tính toán tỉ mỉ, nhằm đem đến cho khách hàng một trải nghiệm sống trong lành và tràn đầy sinh khí.
Sự thanh thoát của phong cách Tân cổ điển đến từ những điểm nhấn nhẹ nhàng nhưng hiệu quả của vách ngăn CNC hay các chi tiết phào chỉ, phù điêu, tạo nên các mảng khối ngăn chia không gian nội thất. Sự hiện diện của các chất liệu nội thất cao cấp cùng những đường nét cổ điển được tiết chế vừa phải tạo nên sự sang trọng mà tinh tế, hài hòa cho các phòng chức năng.
Mọi trang thiết bị nội thất bên trong của từng căn hộ được đích thân Chủ tịch HĐQT lựa chọn tỉ mỉ từ các vật liệu cao cấp của những thương hiệu hàng đầu thế giới như Eurowindow, Kohler… Từng chi tiết được thiết kế và gia công tỉ mỷ, mang lại nét tinh tế và hài hòa trong tổng thể.
Tiến độ thanh toán khi mua chung cư Sunshine Palace
Mặt bằng dự án
LIÊN HỆ
Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!
- Hotline: 0852.848.111
- Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
- Website: www.ccmk.web3ngay.net
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI SUNSHINE PALACE
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Sunshine Palace, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua các dự án của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0372.6666.57
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bán các dự án về bất động sản, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
