Chung cư Hòa Bình Green City là tổ hợp 2 tòa tháp căn hộ được đặt trên khối đế dành cho trung tâm thương mại và dịch vụ. Xuất phát từ ý tưởng mang thiên nhiên vào cuộc sống, các tòa tháp được thiết kế đặc biệt với những khu vườn sinh thái trên cao giúp mang lại một không gian thư giãn và trong lành cho các cư dân. Phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp các tiện nghi đẳng cấp đã tạo nên một quần thể đô thị độc đáo ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội.
Tổng quan dự án Hòa Bình Green City
- Tên dự án: Hòa Bình Green City (tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại dịch vụ)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình
- Vị trí: 505 Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội
- Tổng diện tích: 17.377 m2
- Quy mô xây dựng: 2 tòa tháp cao 27 tầng.
- Số căn hộ: 273 căn hộ cao cấp
- Thời gian hoàn thành: Quý 1 – 2014
- Tư vấn thiết kế: DA Group ( Hàn Quốc).
- Các nhà thầu tham gia: Công ty CP Xây dựng & Sản xuất thép Hòa Bình, Công ty CP đầu tư xây dựng NHS, Viện KHCN xây dựng IBST, Công ty CP xây dựng & thương mại TTT.
- Hòa Bình Green City là dự án trọng điểm thuộc phía Đông Nam thành phố. Dự án nằm ngay tại chân cầu Vĩnh Tuy – tuyến đường huyết mạch vào trung tâm thành phố. Dự án được xây dựng với nhiều đặc điểm “độc nhất vô nhị” tại Hà Nội.
Hòa Bình Green City nằm trên tuyến giao thông huyết mạch vào trung tâm thành phố, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 3,5 km về phía Nam, cách bờ Đông sông Hồng 0,5 km. Từ đường Thanh Niên xuôi theo những con đường dọc bờ sông Hồng như Yên Phụ, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Nguyễn Khoái, có thể dễ dàng nhận thấy bên cạnh các công trình quy mô như khách sạn 5 sao Sofitel Plaza, tháp văn phòng BIDV, tháp văn phòng Vietcombank, Hòa Bình Green City hiện là dự án khu căn hộ hiện đại duy nhất tọa lạc tại khu vực. Từ Hòa Bình Green City có thể dễ dàng kết nối với nhiều trục đường giao thông quan trọng của Hà Nội cũng như tiếp cận các tiện ích xã hội kế cận gồm trường học, bệnh viện, công viên… Các dự án hạ tầng xung quang khu vực cũng đang được triển khai mạnh mẽ giúp tạo dựng diện mạo mới cho toàn khu vực. Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ trở thành một khu vực phát triển năng động và sầm uất, trong đó Hòa Bình Green City sẽ là điểm sáng nổi bật với những thế mạnh của riêng mình.
Tiện ích dự án
Chung cư Hòa Bình Green City được thiết kế với ý tưởng hòa hợp thiên nhiên với con người, đồng thời vẫn đảm bảo một cuộc sống hiện đại, phóng khoáng.
- Hệ thống lọc nước tinh khiết uống trực tiếp tại tất cả các vòi trong căn hộ là hệ thống lần đầu tiên được lắp đặt cho căn hộ tại Hà Nội.
- Hệ thống diện dự phòng công suất 100%
- Với 3 tầng hầm để xe, mỗi căn hộ sẽ có 1 suất để ô tô và 2 suất để xe máy.
- Lối tản bộ xanh mát giữa 2 tòa nhà rộng hàng trăm m2.
- Khu sinh thái trên tầng mái có sân tập golf, khu dạo bộ, khu tổ chức tiệc nướng, khu vực tâm linh giúp bảo tồn những giá trị truyền thống là một khu vực sinh hoạt chung rất tuyệt cho cư dân nơi đây!
- 5 tầng dịch vụ cung cấp đầy đủ các tiện ích: bể bơi 4 mùa, bể sục, phòng xông hơi, phòng gym, spa, vườn treo với rất nhiều cây xanh và hoa hồng, cùng chuỗi ngân hàng, đại siêu thị sẽ đảm bảo một cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân nơi đây.
Chủ đầu tư Hòa Bình cũng đã cho các doanh nghiệp Hàng Việt Nam chất lượng cao thuê miễn phí sàn thương mại, với cam kết giá bán của hàng hóa phải hợp lý với mục tiêu thúc tẩy sản xuất và tiêu dùng hàng Việt!
Ngày 31/01/2015 Hòa Bình Green City đã khai trương đại siêu thị V+ với diện tích 5000m2 đầy đủ các mặt hàng thực phẩm, hàng tiêu dùng thiết yếu với chất lượng đảm bảo và giá bán rất phải chăng!
Mặt bằng căn hộ
Các căn hộ của chung cư Hòa Bình đều được thiết kế rất hợp lý, các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng và gió trời, đây là một ưu điểm nội trội mà không nhiều chung cư có được, cùng với các vật liệu hoàn thiện cao cấp, căn hộ của quý khách sẽ rất đẹp và sang trọng!
Căn hộ Tòa B Hòa Bình Green City được mạ vàng 24K các thiết bị vệ sinh như vòi hoa sen, vòi xịt, vòi nước và cả lô giấy, đồng thời sàn và tường của phòng vệ sinh cũng được lát đá marble tự nhiên với vân đá rất đẹp, tuổi đời cực cao và giá thành đắt gấp 5-7 lần các loại đá khác!
Vật liệu hoàn thiện trong căn hộ đều là loại vật liệu và thiết bị cao cấp: thiết bị vệ sinh TOTO dòng cao cấp nhất mạ vàng 24k, công tắc điện Hager, bếp điện từ, máy hút mùi Hefele, điều hòa Inverter Daikin trị giá lên tới 150 triệu/ bộ, bình nước nóng Ferroli cùng hàng loạt các thương hiệu cao cấp khác!
Các căn hộ có sự đa dạng về diện tích như 63,5 m2; 92.8 m2; 95,5 m2; 108 m2; 116 m2; 126,5 m2.
Dự án còn có căn penthouse thiết kế hiện đại, thông thoáng.
Giá bán & Tiến độ
- Tháng 7//2013: Thi công dầm chuyển và sàn tầng 6
- Tháng 9/2013: Thi công xong tầng 13
- Tháng 11/2013: Thi công xong tầng 18.
- Tháng 1/2014: Thi công xong phần thô.
- Tháng 6/2014: Bàn giao căn hộ.
Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý II/ 2014
- Giá bán: (Bán đúng giá niêm yết chủ đầu tư).
- 23 triệu/m2 – 26 triệu/m2: Giá bán chưa bao gồm VAT và nội thất.
- 25 triệu/m2 – 28 triệu/m2 (Tùy căn tầng, giá gói nột thất sáng tạo, đã bao gồm 10% VAT).
- 28 triệu/m2 – 32 triệu/m2 : Mức giá nội thất cao cấp 6 sao theo tiêu chuẩn quốc tế. (Giá đã bao gồm 10% VAT), tùy căn tầng và hướng.
- Tiền độ đóng tiền:
- Đợt 1: Đóng 30% khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Đóng 40% đến trước ngày 31/7/2015.
- Đợt 3: Đóng 29% khi đủ điều kiện bàn giao căn hộ.
- Đợt 4: Đóng 1% khi nhận sổ đỏ.
- Pháp Lý: Kí hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
Liên hệ
Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!
- Hotline: 0852.848.111
- Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
- Website: www.ccmk.web3ngay.net
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI HOÀ BÌNH GREEN CITY
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Hoà Bình Green City, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua các dự án của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0372.6666.57
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bán các dự án về bất động sản, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
