Tổng quan dự án chung cư Green Pearl
Dự án Green Pearl là tổ hợp nhà phố thương mại – văn phòng và căn hộ cao cấp tại trung tâm quận Hai Bà Trưng, gần với Khu đô thị Park Hill – Times City. Dự án có thiết kế mô phỏng “rừng xanh”, được khơi nguồn cảm hứng từ kiến trúc xanh của đảo quốc Singapore, mang đến khoảnh khắc sống trọn vẹn trong không gian thiên nhiên kỳ thú, trong lành cho cả gia đình.
– Tên dự án: Chung cư Green Pearl
– Vị trí: 378 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển nhà Phong Phú – Daewoo – Thủ Đức
– Tổng diện tích dự án: 28.736,21 m2
– Diện tích đất xây dựng: 10.334 m2
– Số lượng thang máy: 12 thang máy (42 căn hộ/thang)
– Quy mô dự án:
-
Tầng 1 – 2: 21 Shophouse
-
Tầng 3: 1.499,05m2 sàn văn phòng
-
Tầng 4 – 21: 504 căn hộ cao cấp
– Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
– Dự kiến bàn giao: Tháng 10/2019
Vị trí vàng dự án Green Pearl
Dự án Green Pearl tọa lạc tại số 378 Minh Khai, một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Hai Bà Trưng, khu vực sở hữu hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện bậc nhất phía Nam Thủ đô. Tại dự án, cư dân sẽ được thừa hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đầy đủ nhất nhờ vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, giải trí hàng đầu của Hà Nội.
LIÊN KẾT VÙNG CỦA DỰ ÁN
- 2 phút tới Park Hill Times City
- 5 phút tới chợ 8/3
- 10 phút tới bệnh viện Việt Đức, bệnh viện 108, bệnh viện Thanh Nhàn
- 10 phút tới Đại học Kinh tế quốc dân, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng
- 12 phút tới Aeon Mall Long Biên, CV Thống Nhất
- 15 phút tới Hồ Hoàn Kiếm, Nhà Hát Lớn
Tiện ích đẳng cấp 5 sao
Hành trình đến với cuộc sống cân bằng cũng là hành trình trở về với thiên nhiên. Mỗi ngày tại chung cư Green Pearl là những trải nghiệm tuyệt vời khi tản bộ dưới những khu vườn rợp bóng cây xanh, an yên ngắm nhìn con trẻ chơi đùa và hòa mình trong làn nước mát lành của bể bơi vô cực tại vườn trèo. Tất cả tạo nên bản hòa tấu tuyệt vời và lãng mạn của cuộc sống.
Không chỉ kiến tạo nên không gian xanh mát gần gũi thiên nhiên, Green Pearl đem đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời về cuộc sống hiện đại và an toàn, nơi mọi nhu cầu trong cuộc sống đều được đáp ứng ngay tại chính căn hộ của mình.
Những tiện ích hoàn hảo nhất của dự án phải kể đến đó là:
- Ốc đảo xanh
- Nhà trẻ
- Siêu thị, Khu trung tâm thương mại thông tầng
- Shophouse điện máy, làm đẹp, thời trang, café, đồ uống
- Bể bơi vô cực, bể bơi trẻ em
- Vườn nướng BBQ
- Phòng Gym, Spa, Yoga
- Phòng sáng tạo cho trẻ
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Đường tản bộ trên cao
Thiết kế căn hộ Green Pearl
Được mệnh danh là “thành phố trong rừng”, lấy ý tưởng từ quốc đảo Singapore, Green Pearl được các kiến trúc sự Kyta kết hợp khéo léo những tinh hoa kết thiết kế hiện đại với phong cách sống của người Hà Nội để tạo nên một không gian khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi, nơi kết nối cộng đồng cư dân văn minh – đẳng cấp.
Thiết kế đột phá với không gian mở linh hoạt, tầm nhìn thoáng và tối ưu hóa tiếp cận thiên nhiên ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp mỗi ngày.
Mặt bằng dự án
Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0852.848.111
Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI GREEN PEARL CITY
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Green Pearl City, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua các dự án của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0372.6666.57
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bán các dự án về bất động sản, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
