Song Phương Dream City Bàu Bàng

KHU DÂN CƯ SONG PHƯƠNG DREAM CITY – ĐỨC PHÁT 3

HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG NỀN

GIÁ BÁN 550 TRIỆU/NỀN

THANH TOÁN 50% NHẬN NỀN

XEM ĐẤT NHẬN NGAY CHIẾC KHẤU  NGAY 4 CHỈ VÀNG

Dự án Khu dân cư Song Phương Dream City Bàu Bàng Bình Dương hay còn được nhắc đến với cái tên khu dân cư Đức Phát 3. Dự án được nằm tại vị trí vô cùng đắc địa, trên mặt tiền đường Quốc Lộ 13, Thị trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương. Cùng xem chi tiết xem dự án Song Phương Dream City có đáng để đầu tư vào giai đoạn này không?

Tên chính thức dự án:	Song Phương Dream City
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
Vị trí:	Mặt tiền QL13, Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Qui mô:	35,54 Ha
Số lượng nền:	1709 nền nhà phố diện tích từ 80 m2 – 154 m2
Diện tích từng nền:	5×15, 5×20, 5×30, 8×20,…
Pháp lý dự án:	Đã có Quy hoạch 1/500
Giá bán hiện nay bao nhiêu?	Mức giá thấp nhất: dao động từ 550 – 580 triệu/nền Mức giá cao nhất: có thể giao động từ 710 – 850 triệu/nền

Để đầu tư vào một dự án bất động sản bất kỳ, bạn cần phải tìm hiểu thông tin đầu tiên của dự án đó là chủ đầu tư. Phải xem chủ đầu tư của dự án đó là ai, có uy tín hay không? Có thâm niên trong lĩnh vực này hay không? Họ có nguồn vốn để đầu tư hay không?. Vậy đối với dự án Song Phương Dream City này thì chủ đầu tư là ai?

Chủ đầu tư dự án Song Phương Dream City là Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát. Là một trong những công ty đầu tư bất động sản hàng đầu tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay.

Công ty chính thức thành lập vào ngày 08/04/2016, tại địa chỉ số 39/10, khu phố Bình Phước B, Phường Bình Chuẩn, TX Thuận An, Bình Dương. Có mã số thuế là: 3702453126. Do bài Đặng Thị Ngân làm người đại diện pháp lý của cty Đức Phát.

Các dự án do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát triển khai gồm có 3 dự án:

1. 1. Dự án khu dân cư Đức Phát 1 đã triển khai thành công.
   2. Dự án khu dân cư Đức Phát 2 đã triển khai thành công.
   3. Dự án khu dân cư Song Phương Drean City đang được triển khai.

Thông tin thứ 2 bạn cần quan tâm đó là vị trí dự án đó như thế nào?, có nằm ngay vị trí tốt hay không? có thuận tiện cho việc di chuyển giữ các vùng hay không? vì giá trị bất động sản có tăng hay không và do vị trí dự án quyết định trên 70%.

Nếu dự án nằm tại vị trí mà không thừa hưởng được các tiện ích hiện hữu và tương lai do nhà nước quy hoạch như các tuyến đường chính, trung tâm hành chính, trung tâm thị trấn quận huyện… các khu công nghiệp, các trường học, bệnh viện… thì rất khó để có thể tăng giá trong tương lai.

Vậy, vị trí dự án Song Phương Dream City này như thế nào?

Khu dân cư Song Phương Dream City có được cho mình một vị thế vô cùng đắc địa, nằm trên mặt tiền đường Quốc Lộ 13, Thị xã Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương.

Đặc biệt dự án còn nằm đối diện với trung tâm hành chính của huyện Bàu Bàng, liền kề với khu công nghiệp Bàu Bàng 2 có qui mô 200 Ha.

Với vị trí này, Song Phương Dream City có khả năm kết nối vùng vô cùng ấn tượng. Nằm trong khu vực tập trung của rất nhiều khu công nghiệp có quy mô lớn, một số khu công nghiệp cũng đang trong giai đoạn quy hoạch và xây dựng như cụm KCN VSIP 2, cụm KCN Lai Hưng,…

Đồng thời, Song Phương Dream City còn được nằm giữa với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch trọng điểm như:

• • Đường Hồ Chí Minh, Đường vành đai 4, Đường 30 tháng 4, Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn,
  • Đường DC nối liền Khu công nghiệp Minh Hưng Chơn Thành
  • Tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kéo dài (từ Mỹ Phước đến Bàu Bàng) rút ngắn thời gian đi TP. HCM và sân bay Quốc tế Long Thành
  • Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị METRO và tuyến xe buýt nhanh hứa hẹn sẽ là các điểm nhấn để thúc đẩy huyện Bàu Bàng phát triển hơn nữa.

Khu dân cư Song Phương Dream City còn được kết nối giao thông nhanh đến các tiện ích xung quanh một cách dễ dàng:

• • Dự án nằm sát bên Trung tâm văn hóa thể dục thể thao của Thị trấn Lai Uyên
  • Trụ sở hành chính thị trấn nằm trong bán kính 3km, trường học các cấp trong bán kính 2km, nhiều khu chợ dân sinh liền kề
  • Liền kề đường DC nối liền với Khu công nghiệp Minh Hưng Chơn Thành
  • Gần các trạm xe buýt, thuận tiện di chuyển đến: bệnh viện, khu thương mại…

• TIỆN ÍCH DỰ ÁN SONG PHƯƠNG DREAM CITY CÓ NHỮNG GÌ?

  Tiện ích nội khu của dự án bất động sản cũng là một phần để quyết định mức độ gia tăng của bất động sản đó trong tương lai. Nếu như một  dự án khu dân cư được hình thành trong tương lai, mà trong nội khu của dự án chỉ có nhà và nhà thì sẽ như thế nào nếu không có các tiện ích bên trong dự án đi kèm.

  Vậy dự án Khu dân cư Song Phương Dream City có những tiện ích gì không?

  Đáng mừng là, dự án được chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát đã chú trọng vào vấn đề tiện ích bên trong dự án, nhằm mục đích đưa dự án thành một khu dân cư đạt chuẩn và đáp ứng được hầu hết các nhu cầu sống, sinh hoạt của cư dân trong tương lai, mà không phải phụ thuộc quá nhiều vào các tiện ích ngoại khu.

  

  Điển hình, dự án khu dân cư Song Phương Dream City có các tiện ích nội khu cực kỳ nổi bật:

  • Có tới 3 trường học, từ mầm non, cấp 1, cấp 2 đến cấp 3, được nằm bên trong dự án.
  • Công viên cây xanh rộng 1,2 ha
  • Có trung tâm thương mại (TTTM) riêng, được nằm ngay giữa dự án, tiện cho việc đi lại  giữa các khu nhà ở.
  • Bệnh viện cũng được nằm gần với TTTM
  • Khu vui chơi cho trẻ em.
  • Hệ thống an ninh 24/7.
  • Công viên – Phố đi bộ
  • Hồ bơi cao cấp
  • Phòng Gym & Yoga tiêu chuẩn
  • Dịch vụ spa chất lượng

  

  

  

  

  

  Bên cạch các tiện ích nôi khu cục kỳ ấn tượng như trên, Song Phương  Dream City còn có thể kết nối dễ dàng đến các tiện ích ngoại khu như:

  • Khu mua sắm: chợ nông sản, chợ Lai Uyên , siêu thị, trung tâm thương mại
  • Khu Y tế: trạm y tế Thị trấn Lai Uyên, bệnh viện đa khoa, bệnh viện 512 liền kề
  • Khu Giáo dục: trường mầm non Lai Uyên, Ánh Dương, trường TH và THCS Lai Uyên, THPT Lai Uyên, Trường trung cấp nghề..
  • Khu công nghiệp: KCN Tân Bình, KCN Lai Hưng, Cụm khu công nghiệp Bàu Bàng 2200 ha
  • Khu Hành chính: UBND Thị trấn Lai Uyên, Trung Tâm Hành Chính huyện Bàu Bàng

  

Khu dân cư Song Phương Dream City có tổng diện tích lên đến 30,54ha với hơn 1709 nền được quy hoạch theo tiêu chuẩn của khu đô thị mới, mang tính kết nối cộng đồng cao nhưng vẫn luôn giữ lại được nét độc đáo cho không gian sống xanh của từng hộ dân.

Song Phương Dream City có để đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn với các diện tích của các nền đa dạng tự 70m2 cho đến 125m2. giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và mức vốn đầu tư.

Giá bán của dự án đất nền Song Phương Dream City: Dự án có 2 phân khúc giá đó là:

• Phân khúc giá thấp nhất: dao động từ 550 triệu/nền – 580 triệu/nền
• Phân khúc giá cao nhất: có thể giao động từ 710 triệu/nền – 850 triệu/nền trở lên (các mức giá sẽ tùy thuộc vào diện tích và vị trí)

Phương thức thanh toán của dự án Song Phương Dream City:

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng tham gia đầu tư dự án được trả chậm 6 tháng với lãi suất 0%.

Các đợt thanh toán	Nội dung
Đặt cọc	50,000,000 đồng
Thanh toán đợt 1	50% (trong vòng 7-10 ngày kể từ ngày đặt cọc)
Thanh toán đợt 2	10% (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ)
Thanh toán đợt 3	10% (trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐ)
Thanh toán đợt 4	10% (trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐ)
Thanh toán đợt 5	10% (trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐ)
Thanh toán đợt 6	Thanh toán phần còn lại (trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐ), giữ lại 10 triệu nhận sổ
Thanh toán đợt 7	Thanh toán 10 triệu (Nhận sổ) (trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐ)

 

Trên thị trường bất động sản hiện nay đang có nhưng thông tin liên quan đến dự án và chủ đầu tư Đức Phát lừa đảo, vậy những thông tin đó có đúng sự thật hay không?

Cùng Hưng Thịnh Phát xem xét các giấy tờ pháp lý và sự minh bạch của nhưng thông tin Đức Phát lừa đảo.

• Thứ nhất: Hiện tại 2 dự án đã được Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát đầu tư trước đó là dự án Đức Phát 1 và dự án Đức Phát 2 các khách hàng mua trước đó đã nhận sổ. Bên cạnh đó khách hàng cũng đã chốt lời.
• Thứ hai: Khu dân cư Song Phương Dream City đã có pháp lý rõ ràng và đang tiến hành thi công đúng tiến độ. Bản quy hoạch 1/500 của dự án đã được UBND Huyện Bàu Bàng, Bình Dương phê duyệt vào ngày 21/03/2019. Dự án cũng đã chính thức triển khai ngay sau đó, các vấn đề quy hoạch, giải phóng mặt bằng đều được tiến hành đúng quy định. Xét về pháp lý dự án, tính đến thời điểm này Song Phương Dream City chưa có bất kỳ dấu hiệu nào được cho là vi phạm.
• Thứ ba: công ty Đức Phát và công ty Đất Nguồn kí kết hợp đồng nguyên tắc với khách hàng khi chưa nhận xong giấy phép là có thật, nhưng đã nhanh chóng khắc phục & được xử lý triệt để.

Hình chụp đã được sao y pháp lý 1/500 của dự án đã được UBND Huyện Bàu Bàng phê duyệt quyết định