Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Cập Nhật Mới Nhất

Thủ tục cấp sổ đỏ online được thực hiện thế nào? Nộp lệ phí ra làm sao? Hãy cùng tìm hiểu các quy định mới nhất về thủ tục cấp sổ đỏ online sẽ được thực hiện từ ngày 20/5/2023 tới đây nhé!

Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Cập Nhật Mới Nhất

Thủ tục cấp sổ đỏ online là một trong các vấn đề đang được quan tâm trong Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã được ban hành ngày 3/4/2023 mới đây.

Theo khoản 7, Điều 1 của Nghị định 10/2023/NĐ-CP (sửa đổi khoản 6, Điều 60 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP) về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử thì căn cứ vào điều kiện thực tế về hạ tầng kỹ thuật CNTT đất đai và CSDL đất đai đang hoạt động, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai sẽ có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Pháp luật.

Như vậy, so với Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũ thì Nghị định mới được ban hành có điểm đáng lưu ý là người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ online từ ngày 20/5/2023 – khi quy định mới có hiệu lực.

Trình tự, thủ tục thực hiện cấp sổ đỏ online được thực hiện như sau:

• Bước 1: Người dân thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ online tại Cổng Dịch vụ công.
• Bước 2: Cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện đầy đủ quy trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Bước 3: Trả kết quả

Sau khi tiếp nhận và xử lý hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ trả kết quả giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ tại trụ sở cơ quan hoặc gửi thông qua dịch vụ bưu chính công ích đến tại địa điểm theo yêu cầu.

Với những trường hợp cần kiểm tra, xác minh hoặc do nguyên nhân khách quan mà chưa thể trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục sẽ gửi thông báo bằng văn bản hoặc trên Cổng dịch vụ công hoặc gửi tin nhắn SMS tới người yêu cầu. Trong thông báo sẽ nêu rõ lý do không trả kết quả giải quyết hồ sơ để người dân nắm được.

Như vậy, quy định mới về việc cấp sổ đỏ trên môi trường điện tử giúp người dân và tổ chức có nhu cầu được làm thủ tục cấp sổ đỏ online một cách thuận lợi và không tốn nhiều công đi lại nộp hồ sơ và thời gian chờ giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền.
Nộp Lệ Phí Làm Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Như Thế Nào?

Về lệ phí, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước bằng cách nộp tiền trực tiếp hoặc nộp online qua hệ thống thanh toán trên Cổng dịch vụ công.

Lệ phí cấp sổ đỏ do HĐND cấp tỉnh quy định nên có thể khác nhau ở mỗi nơi. Lệ phí cấp sổ đỏ trên cả nước hiện nay dao động trong khoảng từ 80.000 – 1.200.000 đồng.

Sau khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính sổ đỏ đã cấp cùng những giấy tờ liên quan kèm theo quy định.

Cấp Sổ Đỏ Online: Còn Nhiều Phí

Thực hiện cấp sổ đỏ online được xem là bước tiến quan trọng giúp cải cách thủ tục hành chính và tạo điều kiện giúp người dân và doanh nghiệp thuận tiện, chủ động hơn khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, để việc triển khai trong thực tiện được nhanh chóng và thuận lợi thì vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết.

Do đặc thù về đất đai là tài sản lớn và nhiều tranh chấp phức tạp nên quá trình xác minh và xử lý hồ sơ thường kéo dài và gặp nhiều trở ngại. Hệ thống mới hiện đang trong giai đoạn thử nghiệm nên chưa rõ ràng và chi tiết nên có thể xảy ra sai sót. Cán bộ có trách nhiệm giải quyết thủ tục sẽ có nhiều việc cần làm hơn nữa trong việc tiếp nhận, phân loại và thẩm định các hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Cũng bởi nhà đất là tài sản lớn nên người dân sẽ không yên tâm làm thủ tục online.

Các chuyên gia cho biết cần phân biệt rõ ràng việc tiếp nhận hồ sơ trực tiếp hay online cũng chỉ là cách thức làm hồ sơ chứ không phải là biện pháp giúp những hồ sơ không đáp ứng được điều kiện cấp sổ “lách luật” mà được cấp. Bên cạnh đó, thủ tục được rút gọn và đơn giản hoá cũng có nguy cơ dẫn đến việc nhiều người không phải chính chủ cùng nộp hồ sơ xin cấp sổ chung một thừa đất, khiến cán bộ thụ lý hồ sơ tốn nhiều thời gian xác minh và xử lý hồ sơ.