Tổng quan dự án Chung cư Imperia Sky Garden
Tiếp nối thành công của chuỗi thương hiệu Imperia. Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng. Tổ hợp chung cư cao cấp Imperia Sky Garden 423 Minh Khai với tổng diện tích lên tới gần 40.000 m2.
Tổng quan dự án Imperia Sky Garden
- Tên dự án: Imperia Sky Garden
- Vị trí: Đối diện ngay cổng khu đô thị nổi tiếng Vinhomes Times City.
- Chủ đầu tư: Imperia (MIK)- Đơn vị sở hữu hàng loạt siêu dự án tại Hà Nội, Sài Gòn, Phú Quốc, Vũng Tàu.
- Tiện ích: Full 100% tiện ích, Khép kín chỉ dành riêng cho cư dân: Công viên nhạc nước, Bể bơi vô cực, vườn địa đàng, vườn chân mây…
- Mật độ xây dựng: 20% thấp nhất chưa từng có tại Hà Nội, với chỉ 2 tòa/4ha.
- Thiết kế: Phần lớn các căn hộ là căn góc. Dự án thiết kế theo tiêu chuẩn mới, 100% căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên.
Vị trí dự án Chung cư Imperia Sky Garden
Chung cư Imperia SKy Garden tọa lạc tại 423 Minh Khai, đối diện khu đô thị Vinhomes Times City, cách trung tâm thành phố gần 6km. Dự án Imperia kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Giải Phóng, Đại Cồ Việt, vành đai 2. Tuyến đường được quy hoạch của thành phố.
Các điểm tiện ích trung tâm gần Imperia Sky Garden:
- Hệ thống tiện ích Times City: Bệnh viện Quốc Tế Vinmec, Trung tâm thương mại Vincom Megamall, Trường liên cấp Vinshool…
- Trường học: ĐH Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây dựng…
- Bệnh viện: Bạch Mai, Quân Y 108…
- Cách Ga Hà Nội: 5km
- Gần khách sạn Sofitel Plaza, Tháp văn phòng BIDV, Vietcombank…
Tiện ích hoàn hảo chung cư Imperia Sky Garden
Tại Imperial Sky Garden, các kiến trúc sư hàng đầu đã kiến tạo một không gian sống ngập tràn cây xanh. Cư dân nơi đây hưởng thụ các tuyệt tác sân vườn chân mây, bể bơi vô cực, công viên nhạc nước lấp lánh ánh sáng, vườn địa đàng… mang lại một hệ thống giá trị hoàn chỉnh cho dự án.
Mặt bằng dự án
Quy tụ những đơn vị thiết kế hàng đầu trong và ngoài nước, Chung cư Imperia Sky Garden lấy cảm hứng từ“mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.Chủ đầu tư không những chỉ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm căn hộ riêng tư, tiện nghi và đẳng cấp mà còn hơn thế nữa là một cuộc sống trong lành, bình yên và an toàn tuyệt đối. Để mỗi phút giây trôi qua trong tổ ấm của mình tại dự ánImperia Sky Garden là mỗi phút giây bình yên và hạnh phúc trọn vẹn.
Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0852.848.111
Email: lienhe@ccmk.web3ngay.net
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI IMPERIA SKY GARDEN
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Imperia Sky Garden, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị (bản sao công chứng).
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị (bản sao công chứng):
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0852.848.111
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua các dự án của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0372.6666.57
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bán các dự án về bất động sản, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
